부동산24 [부동산]한 단지에서도 시세 차이가 큰 아파트 찾기 한 단지에서도 시세 차이가 큰 아파트 찾기 아파트 매물을 보다 보면 같은 단지, 같은 면적이어도 가격 차이가 크게 나는 것을 볼 수 있습니다. 단지나 면적이 같다고 해도 동 또는 층, 구조 등이 달라 각각의 장단점이 존재하므로 사람들의 선호도에 따라 가격 차이가 발생합니다. 가격 차이가 나는 근본적인 원인을 이해하면 같은 돈을 투자하더라도 다른 사람들보다 훨씬 더 나은 이익을 얻을 수 있습니다. 가격 차이의 원인이 되는 요소는 교통(역세권)이나 학군과 같이 쉽게 파악할 수 있는 것뿐만 아니라 단지 내의 구조나 일조권, 또는 소음과 같은 내부적인 조건들도 있습니다. 베이(bay)가 많을수록 유리하다 아파트를 이야기할 때 2베이, 3베이, 4베이라는 이야기를 하는데 '베이(Bay)'는 무엇을 말하는 걸까요?.. 2022. 8. 21. [부동산]아파트 투자를 위한 기본 상식 ◆ 아파트와 아파텔 면적 제대로 알기 아파트 투자는 가장 기본적인 부동산 투자 방법의 하나입니다. 그런데 아직도 전용 면적, 공급 면적 등의 아파트 면적이나 구조에 대한 용어를 혼동하는 사람이 많습니다. 한 채에 몇억 원이나 하는 큰 비용을 지불하면서 그 대상을 나타내는 용어들의 정확한 정의를 모르면 안 됩니다. 아파트는 입지나 호재 요소 외에도 그 자체의 면적과 방향, 내부구조, 층수 등의 요소에 따라 매매가가 달라지기도 합니다. 부동산 시장에서도 시장 논리에 따라 수요가 높은 쪽일수록 매매가가 높게 형성되기 때문에 투자할 때에도 관련 내용에 대해 미리 알아보고 사람들이 선호하는 것을 파악해 두는 것이 좋습니다. 1. 전용면적과 공용면적 주거전용면적(전용면적) 아파트와 같은 공동 주택에서 거주자가 독점.. 2022. 8. 20. [부동산 경매]쉬운 명도, 어려운 명도는 따로 있다 무시무시한 명도, 저도 해야 하나요? 명도는 집에 살고 있는 점유자를 내보내는 일을 말합니다. 경매에서만 있는 일은 아닙니다. 권리 없는 임차인을 대상으로 한 여러 강제집행이 있습니다. 수협이 노량진수산시장의 상인을 상대로 진행한 명도소송 강제집행이 그 예입니다. 서울중앙지방법원 집행관실의 집행인력 300명과 100여 명의 경호 인력이 동원되었고, 강제집행을 4차례 시도 했습니다. 법원의 집행관실에서 나왔다는 것은 노량진 상인들이 권리 없는 상인들이라는 뜻입니다. 이런 뉴스를 보다 보면 명도는 일반인에게 매우 낯설고, 과격한 것으로 여겨집니다. 가진 사람(임대인)이 못 가진 사람(임차인)을 괴롭히는 것처럼 보입니다. 하지만 이는 모두 법의 테두리 안에서 이루어지는 일입니다. 대화와 협상이 원만하게 이루어.. 2022. 8. 17. [부동산 경매]현장조사 - 무조건 보고 와야 할 필수리스트 준비물과 복장 손품을 팔아서 사전 조사한 메모 내역과 확인할 물건 리스트는 필수입니다. 그리고 전입세대열람원 발급에 필요한 신분증도 필요합니다. 이곳저곳 돌아다녀야 하니 복장은 최대한 간편하게 합니다. 최대한 여러 개의 물건을 한 번에 봐야 합니다. 3~6개의 물건 정도는 한 번에 살펴봅니다. 중개사무소 방문은 점심시간 이후, 오후 시간이 좋습니다. 가능하면 대중교통을 이용하자 가능한 대중교통을 이용하여 지하철역이나 버스정류장에서 해당 물건까지 걸어보세요. 차로 이동할 때는 보지 못했던 것들이 보입니다. 가는 길이 으슥하여 위험하다면 여성 임차인이 입주를 꺼릴 것입니다. 골목길이 밝고 CCTV까지 설치되어 있다면, 임차인들에게 환영받는 물건이 될 것입니다. 자가용을 이용하더라도 물건 바로 앞에 주차하기보.. 2022. 8. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
