말소기준권리1 [부동산 경매]집주인만 있는 집은 말소기준권리만 확인! 권리분석은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 1) 어떤 것이 명확한 권리이고, 애매한 권리인지 판단하기(소멸권리와 인수권리 파악) 2) 인수권리 중 내가 해결할 수 있는 수준 판단하기 - 경매 후 없어지는, 즉 소멸하는 권리를 소멸권리 - 반대로 낙찰자가 떠안아야 하는, 즉 인수해야 하는 권리를 인수권리 인수권리라고 무조건 피할 필요는 없는데 '소멸인가, 인수인가' 의 문제는 권리가 사라지는가의 여부에 달려있습니다. 배당과는 별개 문제로 인수권리이지만, 배당으로도 해결이 되기도 합니다. 예를 들면 인수권리인 가처분권자에게 전액 배당이 되면 낙찰자에게는 위험이 없습니다. [권리분석 4 STEP] step 1 말소기준 권리 찾기 step 2 인수되는 권리 찾기 step 3 임차인 권리분석 step 4 경매.. 2022. 8. 2. 이전 1 다음