부동산하락신호1 [부동산]언제 사고 팔아야 될까? 부동산 하락 신호, 남보다 일찍 알아채려면 1) 미분양이 증가하기 시작한다 - 입지가 안 좋은 곳에 발생하는 미분양은 흔한 일이니 대수롭지 않게 여길 수 있다. 하지만 입지가 좋은 곳임에도 미분양 이 발생한다면 수요 대비 공급 과잉 임과 동시에 수요가 절대 부족한 상황이라는 것을 인지해야 한다. - 단순히 고분양가라서 분양이 안 되는 게 아니라는 뜻이다. 가격이 다시 오르려면 많은 시간이 지나야 한다. 2) 입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다 - 미분양이 발생하기 전에 청약경쟁률로 미리 감지해 볼 수 있다. 입지가 좋은 곳은 어지간하면 미분양이 나지 않는다. - 입지가 좋은 곳의 청약 신청자가 적다면, 입지가 안 좋은 곳은 미분양이 발생할 확률이 매우 높다. - 입지가 좋은 곳은 미분양 여부만이 .. 2022. 8. 12. 이전 1 다음